• 21 August 2022

من هو مقاول البناء وكيفية اختياره

تشطيب شقتك او الفيلا الخاصة بك يحتاج إلى مقاول خبرة بإمكانيات خاصة ومميزة فعليك دراسة كافة مواصفات المقاول المناسب وأن تتبع بعض الخطوات المعينة والتي من خلالها تستطيع الاستعانة بالمقاول الصحيح.

طريقة اختيار المقاول المناسب عند بناء منزلك

1 – اختار مقاول ذو سمعة مميزة: فأهم شروط ومعايير الاختيار هو اختيار المقاول المميز من ناحية السمعة الطيبة في العمل حيث أنها رأس مال صاحب العمل في المقام الأول ولذلك اسأل أكثر من شخص في البداية عن المقاول والذي تريد التعاقد معه وأبتعد عن المقاولين الغير ملتزمين في مواعيد عملهم والذين لا يملكون من الخبرة اللازمة والقوية والتي تؤهلهم لإتمام العمل بشكل جيد.

2 – لا تنظر للأسعار: اعلم جيداً أن الأسعار دائمة تكون متفاوتة بشكل كبير في المعايير التي تضع فيها أسس بناء شقتك فأنت لن تستفيد من فروق الأسعار المختلفة في مقابل الحصول على عمل جيد يدوم معك بشكل طويل ويتجنب مشاكل كبيرة.

3 – استفيد من النصائح:  دائماً حاول ان تستفسر ممن سبقوك في عمل التصميمات أو في المقاولة عن ماهية المقاول وكيفية اختياره بشكل صحيح حتى لا تتعرض لأي مشكلات من أي نوع مستقبلاً.

4 – لا تدفع المبلغ المتفق عليه كاملاً في البداية: ففي الغالب قد يهمل المقاول في تأدية عمله بشكل أو بأخر، او من الممكن أن يحدث له أي شيء يجعله لا يستطيع إتمام عمله بالشكل المطلوب وهنا يجب أن نكون مستعدون لخصم جزء من الأموال المتفق عليها على حسب التعاقد الذي تم.

5 – اكتب عقد بينك وبين المقاول: وهنا يعد هذا الشرط من أهم الشروط الواجب توافرها وذلك حتى يتسنى لكل طرف فيكم معرفة كافة الحقوق والالتزام بكافة الواجبات المطلوبة من بين الطرفين فالعقد شريعة المتعاقدين ومن خلال العقد سوف يضمن كل شخص حقه بالشكل الأمثل ولذلك يجب ان يحتكم المقاول والزبون للعقود.

6 – اختار مقاول يضمن لك جودة العمل: يتمتع بعض الأفراد في مجال المقاولة بالثقة والتي تستشعرها بناء على الخبرة والمهارات المختلفة والتي من الممكن أن تدفعهم لتقديم ضمان جودة عمل للعملاء وفي بعض الأحيان قد يكون هناك ضمان لما بعد العمل نفسه ووجود تواصل قائم ما بين المقاول والعميل وحل أي مشكلة من الممكن ان تظهر مع الوقت.

7 – خبرة المقاول: كيفية اختيار مقاول مناسب فقد يكون المقاول نفسه صاحب مهارة كبيرة في العمل الخاص به ويستطيع انجاز كافة المتطلبات الذي يريدها صاحب العمل، ولكن جزئية خبرة المقاول من النقاط التي لا يمكن الاغفال عنها بأي شكل من الأشكال.

8 – إشراف المقاول على عمله بنفسه: فبعض المقاولون بعد التعاقد مع صاحب العمل يرسل لصاحب العمل مقاول صغير أو الفنيين الذين يبدأون العمل وذلك دون إشراف واضح منه عليهم، وهنا تأتي بعض المتاعب والتي من خلالها تعمل على اثارة الكثير من المشاكل أو أن يكون التسليم غير جيد أو مخالف للشروط الموضوعة.